江阴市申港的房子什么小区比较好？
临港那边我之前去看了，那边房子现在也要八九千呢，高档点的也有，像英伦尚郡像欧式的那种，靠近海岸城和公园那边有个首府花园看起来蛮有档次的，还有听说那边还有恒大不过好像还没有开始卖呢
海口市还有备案价17300的房子吗？
海口市区内目前在售的项目，17300左右的几乎只有毛坯了，比如世茂璀璨时代，均价16800元/平毛坯，还有带精的恒大美丽沙，均价17570元/平，大部分项目价格备案价也早已超过17300元/平了，如果在17300以下的房子，那只有在机场附近和长流片区了，西海岸北片区的房价，比如五源河学区的星华海岸城，大华锦绣海岸，都早已经超过这个备案价格了，而且整个西海岸北片区除了再远一点的雅居乐***湾，也再找不到第二个低于17300元/平的房子了。其实这个备案价格是2018年刚限价时限定的备案价，现在已经过去***年了，备案价格在2019年的时候也允许每月上涨86元/平，而且后面***也特别说明了一下，价格不再一刀切，可根据项目实际，合理定价，所以有的项目占据区位和学区优势，比如长秀片区的价格可能已经突破2万+甚至3万+了，还一房难求。而有的项目仅仅只是占据区位比如国兴大道上的富力首府，海航豪庭，以及海口湾片区的新房二手，价格都非常高。
正东名苑优点和缺点？
正东名苑优点：
项目原为深圳市南山区南光村旧改，地址位于南山中心区繁华地段，小区周边商业、地铁、文体、教育等配套较为完善。500米范围内规划了3条地铁线路，约3个地铁站点，交通出行便利。
周边汇集了如海雅缤纷广场、茂业百货、海岸城购物中心、来福士广场等大型购物中心，商业环境较为成熟，相对生活便利程度较高。
中心地段吸引了如恒大、大族、华联等知名开发商进驻，未来周边居住环境和商业环境还将升级，片区预期有较***展潜力。
缺点：价格太高，均价10万出头，名校，名医院***不足。
优点
1、位于南山中心区,交通、商业、教育配套都非常丰富,生活气氛浓厚。
2、出行便利,500米内有11、9、12号线3条地铁线路。
3、周边旧改云集,未来居住和商业环境还将升级。
4、项目以小户型为主,有利于刚需上车。 缺点
1、没有小区,只有4栋,楼间距较小,容积率6.4偏高,居住舒适度一般。
2、周边房子都很旧,景观很差,至少6楼以上景观和视野才会比较好。
3、住宅入口向的南光商业街有三个垃圾站点,靠近南光商业街的低楼层户型建议谨慎考虑。
4、片区老旧,旧改难度大,和周边相比,价格差不是特别明显。 — 03 区域价值 —
