恒大宣布无法履行担保义务，资不抵债，对我们买房人有什么影响？
恒大暴雷，对我们买房人有什么影响？
根据最新的官方消息，广东省***已经约谈恒大集团，并派驻工作组监管。
广东省***约谈恒大
***要求恒大“保交付”，而且房地产开发项目都有资金监管，所以恒大交房应该是不成问题的。
但几米君认为，恒大暴雷对于买了恒大房子的人的负面影响还是不可避免的：
1、 对于已经认购未签约的买房人：
虽然恒大会确保交房，但交房日期和交付质量估计就没办法保证了。
买房人最好还是想尽各种办法退房，哪怕是损失定金。退不了房的，买房人要提前调整好相应的租房/换房***，免得措手不及。
2、 对于已经签约备案的买房人：
签约以后退房难度很大，但也不意味着买房人只能“躺平”了。
如果以恒大集团的资产质量衡量，虽然其账面净资产为正，但从资产的实际价值和变现能力来判断，其很有可能属于实质上的“资不抵债”，随着危机进一步加剧，后续偿债缺口可能继续扩大；此外，恒大集团股权架构极其复杂，经营业务纷繁多元，既涉及境外上市公司和境内经营实体，又横跨房地产、新能源汽车、金融投资、农业、健康等多个业务领域，但其多元化的投资可以说是赚了吆喝没赚钱。随着公开市场违约，恒大集团自身已经无法完成自救，其新增融资枯竭，销售收入锐减。此种背景下，恒大集团不仅无法满足清偿债务的需求，连维持地产项目的建设和日常经营都发生严重困难，也存在着难以按期向购房者交付房屋的巨大隐患。
恒大宣布无法履行担保义务，资不抵债，会对多方面造成严重影响。受影响的包括恒大的关联方以及理财客户，但是最让人们关心的是买房人。
关联方比如说施工单位，以及垫资给恒大做工程的总包，分包，劳务，材料方，严重的收不到款，工程烂尾。理财客户投入的钱，能拿回10%以及心满意足了。
对于已经取得房产证的，没什么太大的影响，就是物业费交到哪一年，估计交了的都泡汤了，另外房子可能不好卖了。
而对于未取得房产证的购房者，情况就比较复杂了。
一.房子已经完工的情况：
如果房子已经完工，业主已经入住，主要考虑的就是房产证办理的情况了，如果这个时候小区迟迟未能办理房产证，购房者首先要看***是否有出台政策，统一集中办理。如果没有业主就需要通过自己的办法来办理了。
二.房子未完工：
恒达无法履行担保义务，资不抵债，无法付清施工方的工程款，那会发生什么呢？这就叫烂尾了。在出现烂尾的情况下，银行和建筑商都不是慈善家，都不会赞成将房子建完。如果开发商还不上钱，那岂不是成了慈善家了？建完房子，那消费者要搬进去住，银行的款呢？建筑商的款呢？他们岂不是成为恒大的接盘侠了吗？银行和建筑商敢把住户从房子里赶出来吗？所以，要出现烂尾情况时，让他烂着，可能才是银行与建筑总包商的默契选择。
烂尾是对银行和建筑商损失最小的方法，而购房者只能默默承受烂尾，或者期待国家接手恒达，让房子建完。
恒大马上资不抵债？高层却圈的盆满钵满！又不能够个人资产抵债，所以最后谁来买单？会是你吗？！！！
首先我们来看看***工作组入驻恒大意味着什么？
工作组紧急入驻，首先说明***早有防范，早就组成了工作组，做好了入驻接管的准备，一旦形势不好，马上行动。其次说明这次真的撑不住了，各种方式筹款可能都无法应对债务危机，任由事态发展下去，后果不堪设想。作为地产行业的龙头企业恒大尚且如此，其他公司的情况怎么样？恐怕也不是歌舞升平，欢乐祥和吧？近两年买房子的风险挺大的，延期交房的小区比比皆是，融资难销售难，资金缺口大的情况下，能保证交付就很不错了，至于房子质量如何？天知道！
恒大，一唯地追求资本无序野蛮扩张，酿成今日资不抵债的烂仔局面。企业主要负全责，为什么不能个人资产抵债？自己赚得盆满钵满肥头大耳的，企业却成了被掏空的骨尸。然后把这个骨尸丢给国家和社会，良心何在？
恒大负债有社会政治影响的主要是预收款，也就是卖出去的期房，对买房人的交房承诺。如果不能如期交房，或者压根交不了房，那这些交了钱但是住不上房子的人就会闹。
所以一些地方***限制恒大大幅降价卖期房是对的，如果恒大有意违约交房，它是可以把房价打得很低去卖，反正不打算交楼了。然后这些低价买期房的就会去***施压。恒大拿到了钱，擦***的事扔给***。
所以***为了防止恒大讹***，一开始就不允许你低价卖，减少日后的麻烦。
所以，当一个高负债公司信誉破产，各方都对你失去信心时，只有死路一条。
恒大终于出现了无法履行债务偿还义务的情形，也许目前恒大的状况已经到了所谓的至暗时刻。
从前天开始，恒大的境况就成为舆论关注的热点。在无法偿还债务声明发出后，广东省***发布了新闻稿，说是应恒大集团的请求，约谈了许家印，并且向恒大派出了工作组。意味着传言了半年的传言终于落地，恒大确实向省***提出了援助请求，1.9万亿的债务也是创下了一家企业的天文数字。
紧接着，一行两会和住建部等相关部门纷纷表态，表示支持广东省***的约谈和派出工作组的行动。意味着这次行动得到了上级部门的认可。
市场可以说是吃了定心丸，还需要看看周一港股市场的反应，是否能够出现恒大股价上行的情况。如果市场反应良好，那么就可以用比较乐观的心态看待恒大债务处理的前景。如果市场反应不如预期，那么还需要看看后续的救援措施。
有恒大球迷说：没有恒大不但国家队水平和现在差不多，联赛更是没人看的。是这样吗？你怎么看？
不可否认恒大带回了很多中超球迷，特别是两夺亚冠，球市高涨。引来的高水平外援也带动了本土球员的成长。一名国脚，在原来队里是老大，到了高水平俱乐部才发现与别人的差距，才会更加促进他的成长。不能否认高水平外援高水平教练对本土球员的帮助。
不敢苟同。我们关注中超是因为家乡球队的存在，而不是因为恒大，家乡球队辉煌的时候我们关注，离开顶级联赛若干年的时候我们也在关注，回归顶级联赛我们也在关注，开路局踢的垃圾的时候我们还在关注，至今表现让球迷略感欣慰的时候我们仍然在关注，只是因为我们的家乡球队在拼搏，家乡球队的球员在努力，而不是因为恒大的存在。所以，我觉得说因为恒大而关注中超太夸张了，有恒大，没家乡球队的时候，我会看中甲，有家乡球队比赛的联赛，而不会看中超，如是而已！
先纠正提问者一个问题，不是没人看，是看的人会少很多。
“恒大”的出现是中国足球现有体制下必经的阶段，历史的发展有它的偶然性和必然性，为什么是恒大，那就是它的偶然性。那必然性是什么呢，恒大之前就有陕西铲霸（以前没怎么关注中超，可能是个错别字），恰恰证明这条路是中国足球必经阶段，即使出不了恒大，也还会有恒太，恒达，很大这些球队的出现，总有一个队会成为“恒大”。
希望大家如果真喜欢中国足球就多看球，中国足球很简单的，只要联赛看上个一两年就明白了中国足球的病症在哪里，不要一味地怪球员怪教练怪俱乐部了，他们只是在这个体制允许的范围内做了使利益最大化的事情。
要改变，大方向是很清晰的：
例如，***如要抓青少年足球，得牵头建立各级青少年联赛，花钱多建场地，不能说没钱就干坐着吧，得朝那个方向努力，各个难题挨个击破！
又例如，例如要提倡技术足球，首先比赛场地要好，质量要高，不能坑坑洼洼。
再例如，***如要提高联赛或球员的竞技能力，肯定要与高水平球员多比赛，走不出去可以引进来嘛。
以上几个例证谨代表给人想法，只是为了证明政策的制定和执行力有多么重要，眼界有多宽，路才能走多远！我们中华民族几千年传承下来的良言警句数不胜数，“千里之行，始于足下”，“台上一分钟，台下十年功”，“冰冻三尺，非一日之寒”等等都是为了警示后人不要急功近利，但是我们学富五车中国足球的管理者这些年来就爱瞎折腾，走都没学会就想跑，现在也是，你就踏踏实实坚持个十年二十年会怎样？
最开始日本坚持了，结果成功了，超过了我们;后来哥斯达黎加坚持，结果也成功了;现在泰国越南坚持，结果也进步了。这些活生生的例子在我们眼前已经发生和正在发生着，而我们却只想走捷径。
祝福中国足球终有一天会崛起……
很赞成一些恒大球迷的意见。没有恒大绝对不看中超。作为老记过去布置任务让记者釆访球赛自已却从來不看，只是文字把关。沒有想到恒大却横扫亚洲击败非州南美州冠军，与世界最顶级的***巴萨过招，创造中国足球最高峰。更为生动的是，恒大足球有力地配合了党中央“中国崛起”的伟大战略，让世界关注中国足球，50多个国家转播中超。这一伟大成就仅仅8年时间就实现了，是中国足球60年都做不到的。于是老记成了老球迷。
恒大七连冠平了世界联赛纪录，引起一些地域媒体和球迷的妒忌和愤恨，大肆诋毁和咒骂。这种***似的批斗有什么用呢？铁的事实证明，恒大仍然是中超顶级水平。如果有一天恒大消失了，老球迷也消失了。
这个问题我想大家心里都有答案，我自己的经验是这样，因为我是看了恒大才开始关注中国足球，在意中超，遐想亚冠。有恒大的比赛我基本都会看，其它队的我看的比较少。
恒大2010年强势入主，第一年便以摧枯拉朽之势从中甲升入中超，此后7年连续拿下中超冠军，2次亚冠冠军，世俱杯与巴萨、拜仁欧洲顶级强队过过招，这在以前是难以想象的，但是恒大做到了，恒大选择的外援基本都是顶级的，从孔卡、穆里奇到埃尔克森，其中保利尼奥最励志，在中超的熏陶下让他重新站到了世界的舞台，巴萨宁掏4200w把他带走，这是中超历史上第一次，世界杯、热身赛他总是被国家队青睐，恒大的人文关怀让外援和内援都甘愿成为孺子牛，人们都说恒大队是特立独行，我行我素，确实是这样，从入主中国足球第一天起他们就不按常理出牌，管理者没有任何足球经验，但是他们却找到了一条成功之道。中超好看了不少，大牌外援更是层出不穷，哪些只能在电视上看到的突然就出现在你喜欢的球队之中，兴奋可以想象。球事火爆了，一片勃勃生机。恒大给一潭死水的中国足球注入了一杯强心剂，这杯强心剂的副作用就是抬高了球员身价，年薪百万球员比比皆是，转会费更是高的离谱，亿元是底价。
中超到底能在世界联赛当中排第几啊？
中超在以恒达为首的富豪金元时代还能在国际足联排名靠前，起码拍在五十名以内。随着恒大哦没落地产富豪不在辉煌中超也进入可寒冬，队员发不出工资，球队没有收入，各种负面影响打击中超，如今在亚洲也排不到前十更何况国际足联排名了
排第几不重要，关键是自身水平的提高。中超到底能在世界联赛当中排第几真说不准，国家队排名在世界上排名80多位，亚洲排名11位，那联赛排名可想而知，所以关键是提高足球水平。
恒达富士电梯安全回路怎么封？
您好，对于恒达富士电梯的安全回路进行封闭，需要遵循以下步骤：
1. 首先，确认需要封闭的安全回路，确定具体的位置和编号。
2. 找到电梯的主控制面板，并打开它。
3. 找到需要封闭的安全回路的接线端子，进行标记，以便以后维护时能够识别。
4. 使用绝缘胶带或绝缘套管将需要封闭的安全回路接线端子包裹好，并固定好。
5. 将主控制面板关闭，并进行测试，确保电梯正常运行，且被封闭的安全回路不会影响电梯的正常运行。
6. 在电梯机房内张贴相关警示标志，提醒维修人员注意被封闭的安全回路。
注：封闭电梯安全回路需要在确保安全的前提下进行，如有不确定的情况，建议寻求专业人员的帮助。
恒达富士电梯安全回路可以通过以下方式进行封闭：可以封闭安全回路。
考虑到安全回路可以保证电梯运行时的安全，但在某些情况下，需要对其进行封闭以方便维护和检查电梯设备。
在进行安全回路封闭前需要注意以下几点：1.确保封闭前已经断开所有电源，以免发生意外。
2.封闭前需要对电梯设备进行全面检查，以保障封闭后不会出现设备损坏或其他安全问题。
3.在封闭安全回路后，需要将相应信息进行记录，在设备维护和检查时作为一个参考，以便后期进行跟踪和控制。
通过以上的封闭步骤和注意事项，可以更好地保证电梯设备的安全运行和管理。
